Potencial construtivo adicional vai capitalizar fundo de habitação socialAtrai aditivos para concreto, cimento e argamassa

A Câmara Municipal de Curitiba aprovou, nesta quarta-feira (24/6), em sessão ordinária remota, a regulamentação do potencial construtivo adicional em Curitiba, com foco na captação de recursos para investimento em Habitação de Interesse Social.

Após dois anos de análise pelo Legislativo, o texto final é um substitutivo assinado por diversos vereadores, aprovado por unanimidade em dois turnos de votação. A norma segue agora para a sanção pelo prefeito e entrará em vigor no dia 4 de agosto, quando deve ser retomada a vigência do Novo Zoneamento Básico.

Pelas novas regras, a maior parte dos recursos provenientes da venda de potencial pelos instrumentos urbanos da Outorga Onerosa do Direito de Construir (Solo Criado) será destinada ao financiamento da produção de habitação social pela Cohab-CT. A regulamentação inclui também a Transferência do Direito de Construir sobre a qual não incide valores, mas tem influência no ordenamento urbano nos aspectos de preservação cultural e natural.

“Em qualquer aquisição de potencial, pelo menos 50%, obrigatoriamente deverá ser feita por outorga o que contribui diretamente para o fortalecimento do fundo habitacional”, reforça Paranhos.

No montante de recursos provenientes de potencial construtivo, o novo regulamento prevê que 70% da venda da outorga serão para o FMHIS, 5% ao fundo ambiental, 5% ao fundo cultural, 10% equipamentos públicos, 10% a outras finalidades e 10% a critério do Executivo como reforço a qualquer um dos anteriores seguindo prioridades definidas principalmente nos processos de consulta pública e refletidos no Orçamento.

A regulamentação do potencial construtivo adicional que permite edificar na cidade mais pavimentos além dos estabelecidos pelo coeficiente básico, por meio de contrapartida financeira ao município, está prevista no Plano Diretor de Curitiba e é um complemento à Lei de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo 15.511/2019, que define os potenciais básicos.

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Atrai aditivos para concreto e argamassa

Os aditivos para concreto são incorporados na mistura entre cimento, água, areia e brita para dar características especiais ao concreto. Essas substâncias alteram as propriedades do material no estado fresco e thumbendurecido, podendo ser exploradas para ampliar as qualidades e minimizar possîveis desvantagens das misturas sem os aditivos.
O concreto aditivado pode ter sua trabalhabilidade, resistência, compacidade, entre outras propriedades, melhoradas, bem como permeabilidade, retração e absorção de água reduzidas.

Algumas das substâncias utilizadas na composição do concreto aditivado são os superplastificantes, retardadores de pega, aceleradores de pega e incorporadores de ar, entre outros. O preparo pode ser feito tanto em centrais, no modelo de concreto usinado, quanto nos canteiros de obras.

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